TRASFORMARE IL DIRITTO DI SUPERFICIE E RIMUOVERE I VINCOLI IN DIRITTO DI PROPRIETA’ NEI PIANI DI ZONA AI SENSI DELLA LEGGE N. 167/1962 E NELLE CONVENZIONI AI SENSI ART. 18 DPR 380/2001 (IN PRECEDENZA ART. 8 DELLA LEGGE 10/1977)

DI COSA SI TRATTA

Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 25 del 27 luglio 2016 l’Amministrazione Comunale, in attuazione dell’articolo 31 commi 45 e seguenti della Legge n. 448 del 23/12/1998 e successive modifiche ed integrazioni, ha approvato il nuovo procedimento per:

  • trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà
  • rimuovere i vincoli nei lotti assegnati in diritto di proprietà o riscattati, con convenzione originaria stipulata precedentemente all’entrata in vigore della Legge 17/2/1992 n. 179
  • rimuovere il vincolo di determinazione del prezzo di vendita previsto nelle convenzioni ai sensi art. 18 DPR 380 del 6/6/2001 (in precedenza art. 8 Legge 10/1977).

Il procedimento serve per rimuovere tutti i vincoli e le limitazioni che derivano dalle convenzioni stipulate ai sensi della normativa per l’edilizia economico popolare e dell’articolo 18 del DPR 380/2001 e si conclude con la stipula di una convenzione, che ha durata di venti anni a decorrere dalla data della convenzione originariamente stipulata dalla cooperativa assegnataria/impresa.

Decorso il termine dei venti anni, le unità immobiliari svincolate possono essere vendute o affittate a prezzo di mercato.

Con medesima deliberazione è stata approvata la stima al mq. per il calcolo del corrispettivo di trasformazione e di rimozione dei vincoli.

CHI PUO’ FARE RICHIESTA

Possono fare richiesta i proprietari delle singole unità immobiliari limitatamente alle proprie quote millesimali.

COME SI RICHIEDE

La richiesta, in carta semplice, deve essere inoltrata all’ufficio protocollo del Comune o tramite pec (protocollo@pec.comune.coccaglio.bs.it), unitamente ad una copia dell’atto di compravendita o di assegnazione da Cooperativa/Impresa o denuncia di successione, del prospetto delle quote millesimali (se non citate in atto) e dei documenti d’identità e dei codici fiscali dei richiedenti.

QUANTO COSTA

Per questo procedimento non sono dovuti diritti di segreteria o imposta di bollo.

E’ invece richiesto il versamento dei seguenti corrispettivi, che saranno calcolati dall’ufficio tecnico:

  • di un corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie e per la rimozione dei vincoli;
  • del contributo sul costo di costruzione, a suo tempo non versato;

Sono inoltre a carico del richiedente tutte le spese e l’onorario notarile per la stipula della convenzione, presso uno studio notarile a scelta del richiedente.

PROCEDIMENTO

Una volta ricevuta la richiesta, l’Ufficio incaricato esegue il calcolo del corrispettivo e del costo di costruzione e lo comunica al richiedente. Qualora il richiedente lo ritenga opportuno, può rinunciare al procedimento, depositando una comunicazione all’ufficio protocollo.

Il procedimento si conclude con la produzione degli atti amministrativi e della documentazione  necessari per la stipula della convenzione.

TEMPI DI RILASCIO

30 giorni dalla presentazione della richiesta.

UFFICIO COMPETENTE AL RILASCIO

Ufficio Tecnico Comunale – Area Urbanistica ed Edilizia Privata

tel. 030 7725729 – e-mail: ediliziaprivata@comune.coccaglio.bs.it

Allegati

DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE N. 25 DEL 27 LUGLIO 2016

Note: Deliberazione CC 25 del 27 luglio 2016

LEGGE 448_1998 ARTICOLO 31 COMMI DA 45 A 50

Note: Legge 448_1998 articolo 31 commi da 45 a 50

DPR 380_2001 ARTICOLO 18

Note: DPR 380_2001 Articolo 18

MODULO TRASFORMAZIONE DIRITTO SUPERFICIE

Note: Modulo richiesta trasformazione diritto superficie in diritto di proprietà

MODULO RIMOZIONE VINCOLI IN DIRITTO DI PROPRIETA'

Note: Modulo richiesta rimozione vincoli in diritto di proprietà

MODULO RIMOZIONE VINCOLI CONVENZIONI ART. 18 DPR 380_2001

Note: Modulo richiesta rimozione vincoli ai sensi articolo 18 DPR 380_2001

Ultima modifica: Lun, 10/04/2017 - 09:11